WEG Verwaltung

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WEG Verwaltung

Wir bieten für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft eine:

zuverlässige
persönliche
kompetente

Verwaltung nach dem aktuellem Wohnungseigentumsgesetz.

Dabei können Sie auf folgende Leistungen durch uns zählen:

Die Aufgaben des Verwalters sind in mehreren Paragraphen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG n.F.) geregelt.

Kaufmännische Aufgaben

Beispiele:

Wirtschaftspläne werden erstellt und geprüft
Jahresabrechnung und Vermögensbericht erstellen und prüfen
Heizkostenabrechnung erstellen lassen und prüfen
Rechnungskontrolle, Belegprüfung und Abrechnungen durchführen
Prüfung aller Geldein- und Ausgänge inkl. Buchführung
Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs
Verwaltung aller Konten der WEG

Foto Kaufmännische Aufgaben

Foto Technische Aufgaben

Technische Aufgaben

Beispiele:

Regelmäßige Begehungen und Überwachung dieser Objekte
Erfassung von Heizung, Wasser, Strom
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Erhaltungsrücklagen
Verkehrssicherungspflichten wahrnehmen und kontrollieren
Schadensmeldung und Schadensbeseitigung veranlassen
Schlüsselbestellung

Rechtliche Aufgaben

Beispiele:

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer wird rechtlich vertreten
Beachtung aller Verordnungen und rechtlichen Rahmenbedingungen
Beschaffung öffentlich- rechtlicher Genehmigungen und Verhandlung mit Ämtern
Abschluss und Prüfung von Verträgen
Bei Zahlungsrückstand, abmahnen und ggf. einleiten von Klagen
Rechtsdienstleistungen nach §5 Rechtsdienstleistungsgesetz
Mitwirkung bei Gerichtsterminen und Vertretung bei/mit Anwälten vor Gericht

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Organisatorische Aufgaben

Beispiele:

Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
Vorbereiten, durchführen und nachbereiten von Eigentümerversammlungen inkl. führen von Protokollen und Niederschriften
Beschlusssammlung führen
Hausordnung aufstellen und deren Einhaltung überwachen
Rundschreiben erstellen
Beschwerdemanagement
Wahrnehmung von Ortsterminen

Gerne übernehmen wir für Sie die WEG Verwaltung und freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit!